2025년 청년 LH 전세임대주택 총 정리 (자격,신청방법,신청기간,매물검색,비용 예시,Q&A)
1. 2025년 청년 전세임대주택 조건
2025년에도 청년과 신혼부부를 위한 전세임대주택 지원 제도는 많은 분들이 주목하는 정책입니다. 주거 비용 부담을 덜고 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있는 이 제도에 대해 자세히 정리해드립니다. 우선 전세임대주택의 공급을 하는 대표적인 기관은 SH공사와 LH공사가 있습니다. SH 공사는 서울지역의 주택에 대한 공급을 진행하고요. LH공사의 경우는 전국의 전세임대주택을 공급하는 기관이라고 볼 수 있겠습니다.
1-1. 청년 전세임대주택이란?
청년층(대학생·취업 준비생·19세~39세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 것
1-2. 입주자격
청년 전세임대주택의 입주 자격은 아래와 같습니다.
전세임대주택의 경우 취약계층의 주거비 완화를 위한 국가의 주택 재공급 지원 제도 중의 하나로 볼 수 있습니다. 많은 부분 지원이 있기 때문에 거주 안정을 어느정도 혜택 받을 수 있는데요. 주거 약자의 안정을 도모하는 제도이다 보니, 모집에 대한 자격순위가 존재합니다. 이에 대한 모집 순위를 보면 1순위, 2순위, 3순위가 나타나 있는 것을 볼 수가 있고요. 지원 순위에 따른 주거 부담에 대한 정도도 다른 것을 알 수 있습니다. 현재 2025년 입주자모집은 1순위 대상자에 대한 진행을 하고 있습니다.
1-3. 신청기간
2025년 청년 전세임대 주택은 1순위 입주자를 수시모집 중에 있습니다. 지원자격이 가능한 청년들은 제도의 혜택을 숙지하시고, 주택을 물색, 전세임대주택 계약을 신청 해보세요.
2순위 및 3순위 입주자 모집은 언제 진행될지 정확하게 알 수는 없습니다. 이에 대한 입주자 모집 공고가 나타나는지는 청년정책 정보포털 혹은 LH 청약플러스의 임대주택 모집공고문을 확인해야 하겠습니다.
2. 지원대상 주택과 지원 방식, 한도
지원대상 주택의 경우 임대인이 전세임대에 대한 동의가 이뤄진 물건이어야 합니다. 이것이 가장 중요한 요소라고 볼 수 있는데요. 신청지역의 85 제곱비터 이하 주택 (단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔)로 "전세" 또는 "보증부 월세"로 계약이 가능한 임대인의 동의가 이뤄진 주택. 이어야 합니다.
2-1. 전세금 지원 한도액
전세금 지원 한도액의 경우 1인거주, 2인거주, 3인거주에 따라 다르게 책정이 되어 있는데요. 공동으로 거주하려 한다면 를 맞춰서 진행할 수 있는 조건들을 잘 따져서 진행하는 것이 중요합니다. 예시를 한번 보도록 하겠습니다.
사례 (단독거주, 수도권 기준 - 지원한도 1.2억원)
| 조건 | 계산 내용 |
| 보증금 1억 5천만원 매물 | 지원 한도 1억 2천만원 + 본인 부담금(100만원) + 초과 부담금(3천만원) = 총 초기 부담 3,100만원 + 월 이자 납부 |
만약 지원한도 1.2억원을 초과하는 매물에 대한 전세임대의 계약과 지원을 희망한다면, 한도를 초과하는 금원에 대해서는 본인부담이 가능할 경우 지원이 가능합니다. 이때 계산되는 방식은 1.2억원에 대한 부분은 공사가 지원을 임대인과 먼저 진행하는 것이며, 나는 공사와 재계약을 진행하며 지원받는 부분에 대한 월 이자 개념으로 비용을 공사에 납부하면 됩니다.
2-2. 임대조건
- (임대보증금) 1, 2순위 : 100만 원, 3순위 : 200만 원
- (월임대료) 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1, 2% 이자 해당액
2-3. 임대기간
- 최초 임대기간은 2년이되, 자격요건 충족 시 4회 재계약(2년 단위) 가능
전세임대주택의 지원 효과는 주거비 절감에서 확인할 수 있습니다.
현 거주지가 500 / 30만 원이었을 때, 전세임대주택 1.2억원의 매물 거주 시 100만원을 자기부담하고, 나머지 지원금액에 대한 이자발생은 약 10만원 정도로 예상.보증금 500만원 / 월세 30만원 ---> 보증금 100만원 / 주거비용 9.9만
3. 청년 전세임대주택 신청 방법
3-1. 청년 전세임대주택 신청
청년 전세 임대 입주자 모집 공고 시 입주 희망자는 해당 접수 기간 내에 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 인터넷 신청
3-2. 청약절차
청약은 모집공고에 대한 신청 후 대상자가 발표된 이후, 주택물건을 입주자가 찾은 후 전세가능 여부를 검토한 이후 전세계약을 체결하는 순서로 진행됩니다.
3-3. 청약 가능 주택 물건
전세임대제도 주택의 경우 임대인이 이에 대한 동의가 진행된 물건에 한해서 전세계약에 체결될 수 있습니다. 전세임대주택 체결가능 주택의 경우 이를 찾는 과정도 쉽지 않을 수 있는데요. 전세임대포털에서 이에 대한 물건검색을 할 수 있습니다. 이 정보는 많이 안알려져 있는 부분인데요. 전세임대주택을 찾는 분들에게 유용하게 활용될 수 있으면 좋겠습니다.
전세임대포털
jeonse.lh.or.kr
전세임대포털 홈페이지 접속
전세임대포털 사이트 접속 후 - 전세임대 뱅크 - 주택검색 클릭
주택매물 지도에 표기된 곳에서 적합한 물건을 검색
희망 거주지역, 주택 임대 유형등을 토대로 임대인이 동의한 전세임대주택 계약가능 주택을 검색할 수 있습니다.
4. 청년 전세임대주택 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 본인 부담금이 얼마인지 어떻게 계산하나요?
A1. 1순위 가정. 본인부담금 100만원 입니다.
본인이 지원자격 1순위, 2순위, 3순위에 따라서 부담금이 달라지게 되는데요. (1순위) 라는 가정하에 말씀드리면,
임대보증금 100만원, 나머지 지원금에 대한 이자는 1%로 계산되어 비용이 발생하게 됩니다. 1.2억 전세임대주택을 계약하게 된다고 할 시, 100만원 (본인부담금) / 1억 1천 9백만원의 1%가 매월 이자비용으로 LH에 납부 (대략 10만원)
결론은 100만원의 본인부담금과 매월 약 10만원의 이자비용을 LH 에 납부하면 됩니다.
지원자격 2순위, 3순위일 경우 본인부담 임대보증금이 증가, 지원금에 대한 이자율이 증가할 수 있습니다.
➡️ 지원 금액과 실제 월 납부 비용 계산 예시를 꼭 확인하세요!
Q2. 부모 소득이나 자산도 포함되나요?
A2. 1순위는 상관 없습니다.
입주자격 1순위일 경우 부모의 소득 및 자산은 평가되지 않게 됩니다. 입주자격 2순위, 3순위일 경우 부모 소득 및 자산 기준이 평가됩니다. 부모님의 소득이 일정 기준 이상일 경우, 지원 대상에서 제외될 수 있습니다. 신청 전 모집공고에서 자격조건을 확인해주세요.
➡️ 부모님 소득 포함 여부가 헷갈릴 때는 'LH 청년 전세임대 자격 조건' 항목을 꼭 참고!
Q3. 대학생(휴학생, 졸업예정자)도 신청할 수 있나요?
A3. 가능합니다!
대학생(재학생·휴학생·졸업예정자), 취업 준비생, 사회초년생까지 지원 가능하며, 연령 기준은 만 19세~39세입니다. 다만, 소득 및 자산 조건은 동일하게 적용되므로 기준 충족 여부는 필수로 확인하세요.
Q4. 기존에 대출이 있는데 신청이 가능할까요?
A4. 네. 계약체결 조건이 가능하면 가능합니다.
청년 전세임대주택은 지원의 개념으로 나의 신용상태와는 전혀 상관이 없습니다. LH공사에서 계약이 체결되는 과정에서 채무여부를 확인하지 않고요. 현재 내가 채무조정 중인 상황에서도 입주자격 조건이 된다면 계약을 체결할 수 있습니다.
전세임대주택은 지원제도이며, 지원해주는 보증금에 대한 이자를 계산하여 비용을 납부하는 방식에서 내가 대출을 받는 것인가? 라고 생각할 수 있는데요. 나의 신용활동과는 전혀 상관이 없으며, 내 신용상태가 유의상황(신용불량자) 이더라도, 전세임대주택의 계약체결은 가능합니다.
Q5. 집은 직접 알아봐야 하나요, 아니면 지정해주나요?
A5. 직접 찾아야 합니다.
청년 전세임대는 지원 대상자로 선정된 후, 본인이 조건에 맞는 집을 부동산 등을 통해 알아보고, LH의 승인을 받는 절차로 진행됩니다. 단, **집의 요건(임대 가능 여부, 보증금 한도, 건물 상태 등)**을 반드시 확인해야 하며, 부동산 계약 전 LH 승인이 꼭 필요합니다.
5. 2025년 전세임대주택 지원 한도 및 변경 사항
현재 청년전세임대주택의 지원 한도액은 2024년과 변경 없이 동일하게 적용되고 있습니다. 이에 대한 지원한도액은 상향하여 변경될 수 있으며, 그에 대한 일정은 아직 알지 못하는 상황입니다. 아울러 이에 대한 지원금 한도가 상향된다 하면 청년들의 전세임대주택의 조건 및 거주 비용에 있어서도 일부 더 줄어들 수 있을 것으로 기대되는데요. 현재 2025년 전세임대주택의 모집은 수시로 진행되고 있으며, 1순위 입주자격 대상자들의 모집이 진행되고 있습니다. 관심가져 살펴보시기 바라며, 좋은 혜택을 얻어갈 수 있으면 좋겠습니다.
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